Иск о признании договора фактически оптовой купли-продажи 142 объектов недвижимости, принадлежащих МУП «Жилищное хозяйство» Советского района города Брянска, недействительным направлен прокуратурой Брянской области в арбитражный суд, сообщили Regnum Центру в пресс-службе облпрокуратуры. До сих пор максимальное количество проданных объектов недвижимости в Брянске, уместившихся в один лот, составило 22 объекта в 2003 году.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 8 июня 2006 года МУП ЖХ было признано несостоятельным должником-банкротом. Собственником же имущества МУП ЖХ является муниципальное образование город Брянск в лице Брянской городской администрации. Сразу после этого началась двухлетняя борьба за отмену банкротства обладающего немалым недвижимым имуществом предприятия, которая увенчалась удовлетворением требований кредиторов МУП ЖХ. Определением Арбитражного суда Брянской области от 9 июля 2008 года дело о банкротстве МУП ЖХ было прекращено, однако постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда данное определение было отменено, а ходатайство собственника имущества о прекращении банкротства принято к производству апелляционного суда. Своим определением апелляционный суд отказал в удовлетворении ходатайства собственника о прекращении банкротства МУП ЖХ. Далее по жалобе собственника имущества определение апелляционного суда Федеральный арбитражный суд Центрального округа определение суда апелляционной инстанции отменил, ходатайство Брянской городской администрации о прекращении производства по делу о банкротстве удовлетворил. При этом суд кассационной инстанции пришел к выводу о необходимости прекращения производства по делу о банкротстве в связи с удовлетворением всех требований кредиторов, включенных в реестр.

Однако, пока шли эти разбирательства, конкурсный управляющий МУП ЖХ Сергей Быков продал недвижимое имущество, принадлежащего МУП ЖХ. В газете «Коммерсантъ» была опубликована информация о проведении 2 сентября 2009 года торгов по продаже имущества МУП ЖХ, при этом указан адрес проведения торгов – г. Москва, ул. Вавилова, д. 60, стр. 1, кв. 53. Из публикации следует, что на продажу выставлено недвижимое имущество МУП ЖХ (142 объекта), разделенное на три лота: 113 объектов с начальной ценой 320 813 018 рублей, 16 объектов с начальной ценой 49 578 000 рублей, 13 объектов с начальной ценой 44 841 000 рублей. Согласно протоколу об итогах торгов по продаже данного имущества победителем по всем трем лотам признано ЗАО «ТехПроект», конкурсным управляющим в этот же день с победителем торгов заключен договор купли-продажи недвижимости по лоту № 1, по которому в его собственность перешли 113 объектов недвижимости, принадлежащих МУП ЖХ. Согласно акту приема-передачи от 8 сентября 2009 года состоялась передача данного недвижимого имущества.

Прокуратурой установлено, что указанные торги и заключенный по результатам торгов договор купли-продажи недвижимости противоречат требованиям действующего законодательства. Стоимость имущества, выставляемого конкурсным управляющим на торги, несоразмерна стоимостному выражению требований кредиторов: на день объявления конкурса МУП ЖХ имело денежные обязательства на сумму 376 098 рублей перед ООО «Рельеф Плюс» и перед физическими лицами на сумму 13 033 рублей, а стоимость выставленного на торги имущества — более 415 миллионов рублей. Утверждённый кредиторами порядок продажи имущества МУП ЖХ конкурсный управляющий самовольно, без согласования с кредиторами также незаконно изменил.

В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой области в Арбитражный суд Брянской области направлено исковое заявление о признании недействительными торги по продаже недвижимого имущества МУП «Жилищное хозяйство» Советского района города Брянска, состоявшиеся 2 сентября 2009года в городе Москве, договора купли-продажи недвижимости (113 объектов) общей стои¬мостью 336 853 668 рублей 00 копеек, заключенный между МУП «ЖХ» Советского района города Брянска и ЗАО «ТехПроект».

Это второй случай «оптовой продажи» объектов недвижимости в Брянске. 12 мая 2003 года в Брянске состоялись торги по продаже акций ОАО «БМЗ-Бытсервис» – «дочки» БМЗ, которые были обеспечены двадцатью двумя встроенными помещениями в центре Бежицы — на улицах Куйбышева, Ульянова и III Интернационала. При начальной цене в 33 миллиона рублей лот ушел за 34,2 миллиона рублей (1 миллион евро) столичной фирме «Юникc XXI век». Скандал, разразившийся тогда, получил название «дело о проданных улицах».