«МКС-Брянск» (крупнейшая в Брянске управляющая компания) призвала жителей проявлять инициативу по включению их домов в программы капремонта. В эфире «60-го канала» в программе «Расставим акценты» к собственникам квартир обратилась управляющий директор ООО «МКС-Брянск» («Мой коммунальный стандарт») Фаина Лобода, сообщили Regnum Центру в пресс-службе компании.
По ее словам, не менее 70% бежицких многоэтажек сегодня нуждаются в проведении «капиталки». Большая часть домов в районе – довоенной или послевоенной постройки, поэтому коммунальные сети и общедомовое имущество сильно изношены.
По закону, проведение капремонта в многоквартирных домах — обязанность собственников жилья. В случае попадания дома в федеральную программу финансирования жильцы обязаны оплатить 5% стоимости работ. Свое намерение участвовать в такой программе необходимо подтвердить протоколом общего собрания собственников жилья. Поддержать решение должны не менее двух третей собственников жилых помещений. Расчетную смету стоимости работ предоставляет управляющая компания. Она же проводит разъяснения, оказывает жильцам правовую помощь, готовит и направляет документы по включению дома в федеральную программу. Но пока – признала Фаина Лобода – собственники жилья в Бежицком районе Брянска не проявляют активности в попытках включить свои дома в программы капитального ремонта.
Для налаживания обратной связи с населением сейчас организуются Советы многоквартирных домов. В Бежицком районе при поддержке ООО «МКС-Брянск» таких Советов уже создано 46. Их задача – совместно с управляющей компанией планировать ремонтные работы, согласовывать их сроки. В УК считают, что острейшей проблемой для жилого фонда, входящего в контур «МКС-Брянск» являются ветхие кровли. Представители УК, выступая на последнем совещании в мэрии, поставили этот вопрос перед властями города. По мнению заместителя управляющего директора ООО «МКС-Брянск» по работе с населением Сергея Силаева, сегодня нужно перераспределить бюджетные средства внутри статей ЖКХ, направив увеличенные суммы именно на ремонт кровли. Ведь многочисленные ее латания не решают проблемы в комплексе. В администрации обещали вернуться к этому вопросу при корректировках квартальных бюджетных планов.
ООО «МКС-Брянск» — это сменившее название ООО «Бежицакоммунлифт». В сентябре 2011 года его владельцем стал федеральный холдинг «МКС» («Мой коммунальный стандарт»). По закону, смена собственника организации не влечет за собой ни прекращения договоров, ни изменения его условий. Компания не меняет брянской прописки, находится по тому же адресу, прежними остались все реквизиты и номера телефонов. Все налоги и социальные платежи отчисляются в местный бюджет и региональные отделения социальных фондов. Все работы, запланированные и согласованные с собственниками жилья, будут выполнены в установленные сроки. Сохраняется и история всех платежей, поэтому исправным плательщикам за жилищно-коммунальные услуги волноваться не о чем. Компания «МКС-Брянск» сохранила за собой всю ответственность по выполнению обязательств «Бежицакоммунлифт» перед жителями города.
Справка:
ОАО «Мой коммунальный стандарт» создано в октябре 2010 года. В управляющий холдинг «МКС» входят ЗАО «МКС-Новосибирск», ЗАО «МКС-Томск», ЗАО «МКС-Улан-Удэ», ООО «УК «Дзержинец» и др. В контуре управления компании жилищный фонд в таких городах, как Петрозаводск, Брянск, Новосибирск, Омск, Томск, Улан-Удэ. В управлении находится более 13 млн. кв.м. жилищного фонда, а также объекты коммунальной инфраструктуры.
В Брянске под управлением ОАО МКС» жилищный фонд Бежицкого района: порядка 20% многоквартирных домов города. В планах компании — дальнейшее развитие, в том числе привлечение партнеров на ключевые направления деятельности по облуживанию жилищного фонда – благоустройство, вывоз мусора.
ОАО «Мой коммунальный стандарт» входит в группу RU-COM. Холдинг обладает достаточным потенциалом для решения проблем управления жилищным фондом на качественно новом уровне. Сегодня МКС – одна из немногих частных бизнес-структур федерального уровня, кто участвует в работе по развитию жилищного законодательства по приглашению Министерства регионального развития и Министерства экономики, является партнёром федерального проекта «Единой России» «Управдом», входит в Национальный жилищный конгресс.
