Презентация первого в России суперрегионального торгово-делового кластера – брянского проекта «АЭРО ПАРК Cити» — состоялась в рамках международной выставки коммерческой недвижимости REX-2013. Проект рассчитан не только и не столько на жителей Брянска, но на жителей четырех соседних областей: Брянской, Орловской, Смоленской и Калужской. В состав «АЭРО ПАРК Сити» войдет внушительная торгово-развлекательная составляющая, офисы, гостиница, концертный зал, спортивно-оздоровительный комплекс, аквапарк и даже собственный музей авиации. Девелопер — инвестиционно-финансовая компания «БинВест». Общий объем инвестиций оценивается в 8 млрд. рублей. Финансовым партнером проекта выступает «Сбербанк России».
Масштабный проект возводится на единой территории площадью 29 га и включает в себя 240 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, строительство которых разделено на 4 очереди – по числу функциональных зон.
Первая очередь площадью 112 тыс. кв. м разделена на два звена застройки — суперрегиональный торгово-развлекательный центр «АЭРО ПАРК» с открытием в IV квартале нынешнего года и торговую галерею, ДРЦ, гипермаркет DIY, супермаркет товаров для дома, ресторанный дворик — с открытием в I квартале 2015 года.
ТРЦ «АЭРО ПАРК» откроется для посетителей уже в октябре 2013 года. Он объединит под одной крышей более 200 международных и федеральных брендов, в числе которых продуктовый гипермаркет «Лента», Media Markt, Reserved, Terranova, Mango, New Yorker и другие. Помимо того, в составе комплекса откроются 8-зальный мультиплекс «Люксор», детский развлекательный центр, боулинг и океанариум. Для посетителей будут работать кафе и рестораны, а также фуд-корт на 8 операторов, в числе которых McDonald’s и Burger King. Наземная парковка ТРЦ рассчитана на 3 500 м/мест.
Вторая очередь, ввод которой запланирован на I квартал 2015 года, также включает торговую составляющую, но рассчитанную на целевую покупку – это ритейл-парк (60 тыс. кв. м). Здесь же планируется построить музей авиации под открытым небом, который не только поддержит название проекта, но и расскажет об истории места – дело в том, что «АЭРО ПАРК Сити» возводится в центральной части г. Брянска напротив бывшего аэропорта. Уже в III квартале 2015 года планируется завершить работу и над третьей очередью – многофункциональным деловым центром, который объединит бизнес-центр класса «B», гостиницу 4* на 120 номеров и концертный зал «Шоу-Макс» на 2 800 мест. Последним на строительную площадку выйдет спортивно-оздоровительный комплекс. Полностью закончить работу над всеми объектами «АЭРО ПАРК Сити» компания «БинВест» рассчитывает до конца 2016 года.
«Мы понимаем, что создание столь глобального проекта за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – это беспрецедентный случай в российской практике и довольно рискованное мероприятие. Тем не менее, на нашей стороне внушительный опыт девелопмента коммерческой недвижимости, глубокое знание местного рынка, основательные маркетинговые исследования. Мы опираемся на объективные факторы – сейчас жители Брянской и соседних областей вынуждены ездить за подобными товарами и услугами в столицу, а мы предлагаем им сократить время на дорогу и сэкономить средства на покупки, развлечения, размещение», — рассказал президент ИФК «БинВест» Алексей Невструев.
