Многоквартирный дом по улице Донбасской, 26, находящийся в управлении компании «Мой коммунальный стандарт-Брянск», обрел свое второе рождение. У него появилась новая крыша взамен положенной полвека назад, сообщили REGTime в компании.
Пятиэтажное здание на Новом Городке было построено более 40 лет назад. Главной проблемой жителей уже не нового дома стала прохудившаяся крыша. Жалобы от граждан поступали с завидной регулярностью. Но затевать текущий ремонт (ремонт отдельными местами) не имело никакого смысла, потому что большая часть кровли пришла в негодность.
Назрела необходимость в проведении капитального ремонта протекающей кровли, так как ее износ составил более 50 процентов, что по действующему законодательству относится к работам капитального характера. Управляющая компания вышла с инициативой к собственникам МКД о проведении капитального ремонта крыши. Жители на общем собрании поддержали инициативу ООО «МКС-Брянск».
Было проведено комиссионное обследование кровли представителями ООО «МКС-Брянск», подрядной организации ООО «ТЭМ-Сервис», представителями МКД, составлена дефектная ведомость, подготовлена сметная документация. Согласно сметной документации, УК сделала расчет стоимости работ за 1 м2. Сметная документация и расчет стоимости управляющей компанией были переданы на согласование собственникам многоквартирного дома.
УК заключила договор с подрядной организацией на выполнение работ и направила письмо в ООО «РИРЦ» об оплате стоимости работ по капитальному ремонту мягкой кровли. Часть средств на ее восстановление была взята из расходов по статье «Содержание и текущий ремонт». Оставшуюся сумму собственники жилья оплатили отдельной строкой начислений по капитальному ремонту с рассрочкой на несколько месяцев.
Подготовительные работы, проведенные ООО «МКС-Брянск», были завершены, и дело пошло. Подрядная организация — ООО «ТЭМ-Сервис» — разобрала рулонное покрытие, восстановила цементную стяжку, произвела огрунтовку. Кровля была заново укрыта в два слоя. Произведена также штукатурка дымовентиляционных каналов, восстановлены зонты на них. Выполнены примыкания кровли к дымовентиляционным каналам.
Всего подрядчики отремонтировали 979 квадратных метров крыши. Жильцы совместно со специалистами компании «МКС-Брянск» приняли выполненную работу. Замечаний и нареканий у них не возникло. В частности, жительница Лариса Амелина сказала: «Я лично осмотрела отремонтированную крышу. Все сделано на совесть. Наконец-то, в наших квартирах будет сухо в любую погоду».
[nggallery id=337]
Прошедшие июльские дожди проверили ремонт на прочность. Жалоб от жильцов теперь не поступает. Кстати, подрядчик дает гарантию качества на три года. А управляющая компания «МКС-Брянск» уже запланировала проведение капитального ремонта еще одного дома по улице Донбасской, 57а. Жилищный фонд жителей Бежицы преображается благодаря совместной работе компании ООО «Мой коммунальный стандарт-Брянск» и собственников многоквартирных домов.
