IV квартал прошлого года оказался рекордным для рынка торговой недвижимости: по данным Jones Lang LaSalle, за этот период российские девелоперы ввели в эксплуатацию ТЦ общей арендной площадью более 800 тыс. кв. м. Более 5% от этого количества (46 тыс. кв.м) введено в Брянске, сообщает корреспондент REGTime.
По итогам прошлого года в России введено 1,6 млн. кв. м торговых площадей, из которых свыше 800 тыс. кв. м запущено в эксплуатацию в четвертом квартале, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle, на которое ссылается «Коммерсантъ». Октябрь—декабрь стали рекордными на рынке торговой недвижимости, утверждают эксперты.
До этого консультанты фиксировали рекорд в IV квартале докризисного 2007-го: тогда было введено 713 тыс. кв. м (всего за тот год открыто торгцентров общей площадью 1,6 млн. кв. м. Почти 56% торговых площадей, введенных в конце 2013 года, построены в городах с населением до 1 млн. человек. На долю Санкт-Петербурга пришелся 21% запущенных в эксплуатацию торговых объектов, на города-миллионники —14%, на Москву и Подмосковье — 10%.
Общая тенденция подтвердилась и в Брянске. Именно в IV квартале — 8 ноября — была открыта первая очередь крупнейшего в регионе торгово-развлекательного центра «Аэро Парк Сити». Общий объем инвестиций девелопера — ИФК «Бинвест» — в строительство этого торгового центра составил более 2 млрд. рублей. Общая площадь — 112,7 тыс. кв. м. (GBA), торговая — 84 тыс. кв. м. (GLA) (первая очередь — 63 тыс.кв.м GBA и 46 тыс.кв.м GLA). Размеры GLA брянского «Аэро Парка» составляют более 5% от общероссийского показателя введённых в эксплуатацию торговых площадей.
Всего в России сейчас действуют торгцентры общей площадью 16 млн. кв. м. Прогноз консультантов на 2014 год остается оптимистичным. Начальник департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская говорит, что девелоперы заявили о намерениях ввести около 2 млн. кв. м, из них половина в Москве и Подмосковья. В четвертом квартале 2014 года новое предложение составит около 600 тыс. кв. м, добавляет эксперт. В «Аэро Парке», согласно стратегии развития, 2014 год «пропустят» — вторая очередь ТРЦ будет открыта во II кварталt 2015 года.
